Ein kleines bisschen Frieden. Ein großes bisschen Freiheit.
2
Schlafzimmer
Schlafzimmer
1
Badezimmer
Badezimmer
67,5 m²
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
204.000 €
Kaufpreis
Kaufpreis
Wissenswertes
Alles da, alles gut.
Auf insgesamt 67,5 Quadratmetern liegen drei Wohnräume, dazu gibt es einen Abstellraum und einen schönen Balkon. Der eröffnet sich über das Wohnzimmer mit einer großen Fensterfront und lässt sich durch eine elektrische Rolllade beschatten. Das Bad ist modern ausgestattet, mit Wanne und einer Glasabdeckung zum Duschen. Alle Fenster sind mit blickdichten manuellen Rollläden ausgestattet und wurden im November 2021 erneuert.
Besonderes Highlight:
Vom Balkon aus kann man per Treppe direkt in den schönen Gemeinschaftsgarten laufen. Alle Räume sind durch den zentralen Flur verbunden, Durchgang ist also nicht erforderlich. Für Kinder oder ein eigenes Büro ist somit problemlos ein eigenes Zimmer vorhanden. Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume.
Gesucht Sie:
Das Haus steht seit 2023 unter neuer, sehr ambitionierter Verwaltung: Hausmeisterei und Hausreinigung sind natürlich im Hausgeld enthalten. Die Abfalltonnen werden vom Hausmeister zur Abholung rausgestellt. Das Hausgeld beläuft sich auf 425 € inkl. Heizung. Für die Wohnung werden neue Miteigentümer gesucht, die sich an der freundlichen Haus- und Nachbargemeinschaft erfreuen und gerne auch perspektivisch vor Ort leben wollen.
Lage und Umgebung
Odenthal.
Gutes Bewahren:
Das rheinisch-bergische Odenthal ist eine malerische Gemeinde im Regierungsbezirk von Köln. Die Geschichte des Ortes reicht bis ins 10. Jahrhundert zurück; seit dem 18. Jahrhundert ist die Bevölkerung von knapp 2.000 auf heute gerade einmal 15.000 Menschen angewachsen. Obwohl die Ortschaft eine reiche Geschichte und attraktive touristische Ortschaften, Denkmäler, Fachwerkhäuschen und sogar einen eigenen Märchenwald hat, hat man hier eine ruhige Stätte ganz nah vom pulsierenden Köln erhalten.
Das Haus:
Einfach schön wohnen.
Der kleine Gerhart-Hauptmann-Weg liegt nur einen Kilometer vom Zentrum entfernt, die nächste Haltestelle ist in unter 100 Metern erreichbar. Die Wohnung selbst liegt im Haus Nummer 1, Hochparterre links; das Haus inkl. Dach wurde 1978 gebaut und umfasst insgesamt sechs Wohnungen. Seit damals wurde eine Menge am Haus und an der Wohnung gemacht: Neben kleineren Malertätigkeiten im Keller und Haus (2017) und Erneuerung von Haustür und Briefkästen (2019) wurde die Wohnung selbst zuletzt im Jahr 2021 mit modernen Kunststoff-Fenstern ausgestattet; 2015 und 2016 waren bereits Heizkörper, Bad, Küchen- und Flurfliesen, Wohnzimmer-Parkett und der Laminatboden im Schlafzimmer und Büro erneuert worden.