**VERKAUFT** Rustikal, lebendig, groß: Ihr neues Zuhause in Lövenich.
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
2
Badezimmer
Badezimmer
133
Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
Sie suchen einen Platz zum Leben? Für Familie, für den Ruhestand oder für einen Neuanfang? All das ist möglich in dieser großräumigen Eigentumsimmobilie in Erkelenz-Lövenich. Lövenich ist ein beschauliches Dorf im Erkelenzer Süden, heimisch, naturnah – das Naturschutzgebiet Scherresbruch, Haberger Busch ist fußläufig erreichbar –, historisch: In der Gegend gibt es zahlreiche Sehenswürdigkeiten aus der jahrhundertelangen Tradition der Region.
Wissenswertes
Gemeinschaft & Individualität.
Das Haus selbst ist von besonderer Qualität: Als Eigentümer sind Sie Teil von drei Parteien, die gemeinschaftlich für die Instandhaltung der Gemeinschaftsflächen zuständig sind, jeder Eigentümer ist für die Instandhaltung seines Hauses selbst verantwortlich. Es stehen diverse Gemeinschaftsflächen zur Verfügung, darunter ein eigener Partykeller. Zum Haus gehören weit über 400 m² Gartenfläche ausgehend von Ihrer Terrasse und eine weitere Fläche im hinteren Teil des Grundstücks. Es ist außerdem eine Garage an das Objekt angeschlossen.
Im Haus selbst erleben Sie den Charme einer guten, wohnlichen Immobilie der 60er/70er Jahre: Holzböden, -decken und -türen, klassische Fliesen und der zeittypische Schnitt bringen eine Atmosphäre in die Gegenwart, in der Ruhe, Beständigkeit und Sicherheit maßgeblich waren. Das Flachdach, das Gäste-WC und die Ölheizung wurden zwischen 2014 und 2021 erneuert, aber das Haus hat sich insgesamt seinen klassisch-bürgerlichen Charakter bewahrt.
Die Ausstattung: Raum zum Leben.
Sie finden im Gebäude Platz für alle Bedürfnisse: Drei Schlafzimmer, Wohnraum, Küche, längliche Dielen, ein Durchgangszimmer – in Kombination mit der gepflegten Terrasse und dem Garten können Sie sich hier voll entfalten. Selbst der Vorplatz der Garage ist weitläufig und vermittelt dadurch eine bescheidene Eleganz. Das Objekt ist über die Jahrzehnte verschiedentlich saniert und modernisiert worden.
Die Eigentümer: Sie und Ihre Nachbarn
Das Haus eignet sich hervorragend für verantwortungsbewusste und beständige Käufer. Mit dem Erwerb der Anteile werden Sie Teil einer Eigentümergemeinschaft, die seit Jahren in Erhalt und Pflege des Gebäudes erfahren ist. So haben Sie auch im regelmäßigen Austausch die Möglichkeit, eigene Initiativen zu ermessen und zu planen.
Lage und Umgebung
Lövenich.
Aber auch für die Gegenwart und Zukunft gibt es in Lövenich allerlei: Ein Supermarkt ist in wenigen Minuten zu erreichen, um die Ecke finden Sie aber auch einen Kindergarten eine Grundschule, eine freundliche und überaus beliebte Eisdiele, eine Bäckerei und andere kleine Geschäfte des alltäglichen Gebrauchs, Ärzte und spezialisierten Handel. Die Nachbarschaft ist ruhig und geeignet für jede Lebensphase, für Paare, für Familien und auch für Alleinstehende. Mit dem Auto kommen Sie von Lövenich über die nahegelegenen Autobahnen und die Bundesstraße (B57, A46, A44 und A61) auch blitzschnell aus der dörflichen Region in die großen Städte der Umgebung.