**VERKAUFT** Wo wir selbst wohnen würden.
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Schlafzimmer
Schlafzimmer
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Badezimmer
Badezimmer
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Wohnfläche ca.
Wohnfläche ca.
Sanfte warme Luft steigt durch hochwertige, nagelneue Fliesen: In der Immobilie in Hückelhoven-Ratheim, ist jeder einzelne Quadratmeter neu gemacht und durch eine wertige Fußbodenheizung im Erdgeschoss temperiert. Selbst in Garage und Untergeschoss liegen schöne Fliesen, in den Bädern wurden dafür sogar Edelmaterialien verwendet. Streifen Sie über das hölzerne Treppengeländer: alles Handarbeit. Neugierig? Kommen Sie persönlich vorbei. Wir garantieren: Uns macht das Präsentieren so viel Freude wie Ihnen die Besichtigung.
Wissenswertes
Ambiente.
• grundsaniert und neuwertig zum direkten Bezug: Das gesamte Gebäude wurde nach neusten Standards modernisiert und veredelt
• alle Einbauschränke handgefertigt vom Schreiner: Jede Tür schließt und öffnet harmonisch, jede Klinke klackt wie sie soll
• Holzvertäfelungen im ganzen Haus vom Schreiner gefertigt, vom Maler lackiert
• schöne Fliesen im EG, 1. OG in feiner Holzoptik
• komfortable elektrische Rollläden auf allen Seiten des Hauses
• ein wunderschönes Lichtkonzept in allen Räumen, die Treppenaufgänge sind indirekt beleuchtet
• der eigene Wintergarten: für den Aufenthalt, zum Ausspannen, zum Genießen
Ausstattung und Besonderheiten
Highlights.
• ein echtes Highlight: Einbauküche mit 2 Backöfen, 1 Dampfgarer, Kochfeld mit Teppanyaki-Platte und leistungsfähigem Kochfeldabzug; dazu ein würdiger und starker Weinkühlschrank, ein separater Kühl- und
Gefrierschrank in großem Format. Steckdosen und Arbeitsplatte sind optimal verteilt und passend in den Nutzungsbereich integriert. Der Blick ist in der Küche stets auf die traumhafte Terrasse gerichtet
• Badezimmer wie im gehobenen Hotel: Armaturen von Hansgrohe; Toilette von Catalano; luxuriöse Fliesen; harmonische indirekte Beleuchtung
• Auch Garage und Untergeschoss sind vollständig gefliest, ideal für Hobby- und Bewegungsräume, sicher und trocken für die Aufbewahrung. Die beiden Garagentore öffnen und schließen elektrisch
Grundriss
Lage und Umgebung
Die Lage.
Täglicher Bedarf ist schnell gesagt, aber in Ihrer neuen Nachbarschaft in Ratheim ist das mehr als nur eine Floskel: Sie haben ein großes Einkaufszentrum katzensprungnah um die Ecke, drei Minuten gemütliche Laufzeit. Dort gibt es die ganze Woche über alles, was Sie brauchen und natürlich auch am Sonntag einen verlässlichen und sehr begabten Bäcker. In ähnlicher Nähe finden Sie auch Ärzte. Auch für die kleine oder große Familie ist gesorgt: Der Ort hat Kindergärten, Grundschulen und eine Gesamtschule.
Freizeit und Natur ist auch ganz nah und im Zweifel nicht fern: In den angrenzenden Ortschaften des Kreises Heinsberg findet man viele kleine und große Kultur- und Freizeitstätten, auch die größeren Städte Mönchengladbach, Düsseldorf und Aachen sind schnell über die angrenzende Autobahnauffahrt Hückelhoven-West (A46) erreichbar.
Vom Rurgraben bis zum Adolfosee gibt es hier zudem wunderschöne Spazier- und Wandergebiete. Besonders an den Wochenenden sind hier viele Spaziergänger aus der Umgebung und Gäste des Ortes anzutreffen.